委托业务,请立即拨打
400 - 850 - 8650
法律知识 / 详情

快乐双彩快乐双彩开奖结果:法律知识

快乐双彩奖金公布 www.ww3m.cn

房产继承所需的费用:

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.

如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

 

房产继承的步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  • 贯彻十九大--浙江频道--人民网 2019-06-23
  • 北京百子湾车祸致2死3伤 小客车女司机系无证驾驶 2019-06-23
  • 湖南一博士生举报水利局领导受贿 遭到冒牌纪委约谈 2019-06-02
  • 福建莆田:“千场宣讲”让“好声音”听得到“好政策”看得懂 2019-05-22
  • 【专题】打一场扶贫攻坚硬仗 河北在行动 2019-05-21
  • 试驾新款长安CS75 真的适合居家过日子 2019-05-17
  • 这么低档,还天天在此称好汉!少罗嗦,把你的“理”和“逻辑”,充分亮出来! 2019-05-17
  • 让传统美食成为文化载体(快评) 2019-05-14
  • 人傻有人爱,人聪明有人恨,人愚笨有人笑,人痴有人关心,不是每个人的命运都一样的 2019-05-14
  • 逻辑遇到辩证法,逻辑就失灵了。以为逻辑可以一逻到底包打天下,那你就错了,将犯下大错。世界不仅有逻辑,还有辩证法,还有哲学,人类更有思想,也有意志和意愿。美国动不 2019-05-11
  • 出海记|从中国“打”到南亚 中美企业在印度分庭抗礼} 2019-05-11
  • [大笑]是谁在炒呢?你们不参与,能炒得起来么? 2019-05-05
  • 这是房产私有化的结果,如果没有房产私有化,人们就不会买房、炒房,从而也就不会产生目前诸多房地产乱象。 2019-05-05
  • 做习近平新闻思想的坚定实践者 2019-04-24
  • 一己之力拯救葡萄牙!C罗拼到腿抽筋 这一幕太让人心疼 2019-04-21
  • 浙江快乐12杀号专家 大版濠江 海南环岛赛体彩规律表 牌九游戏爱拼策略论坛 网球肘的症状表现 临武两码中特正版 搜狐彩票表 娱家十三水怎么下载 新疆11选5昨天 码报资料 江西时时彩开奖原理 欢乐斗地主怎样送豆 黑龙江十一选五电子版 红叶心水论坛开奖现 江苏2元彩票